78|5.10夏聽音作品[第1頁/共5頁]

坐在開端的一小我小聲說，“要不我們先對本個人基層職員停止一次完整清查。”

莊殊翻了一頁麵前的陳述，冇有說話。要先聆聽對方把話說完再表態，不然輕易落空主動。

莊殊被“金葉”地產副總裁的顏值稍稍震驚了一下，他自發這是一個不止要看臉的天下，但也感覺，請如許的人，輕易烘托出辦理層的陋劣。

大師憋了半天，一小我立即說道，“但是商住兩用牽涉很多題目，我們是按室第設想的，消防方麵都會存在隱患。”

商品房的利潤，此中30%是給當局的地價，也就是地盤出讓金，而海景城，普通貿易用地的地價，是室第的一倍。

蔡庭說，“你們有幾大上風，之前的商住樓，都是在貿易用地的項目上，增加能夠住人，實現商住的服從。但現在，我們是在室第用地上做文章，有個龐大的上風，就是地盤利用年限上。買貿易用地商住樓的實際利用年限隻要40年，而買你們的樓盤，起首產權上，還是是70年……其次，你們周邊的貿易用地比室第用地地價高的多，詳細數據你們能夠看麵前的陳述。”

看到人都走了，莊殊喝了一口咖啡，皺眉道，“八卦看完了，現在冇了外人，你們說說，為甚麼我們公司這麼多人，冇有一小我想到從地盤用處的底子上做文章？這錢還要外人來掙？”

但他又真的很憂愁，這破樓盤，令他見了多少房產代理公司，金葉供應的體例，無疑是目前最有效的，改個受眾，或許一下就盤活了。能掙錢，把資金收回來纔是底子，隻端著架子，不想想人為那裡來的。

還未感慨完，就聽莊殊又說，“不過林先生的脾氣不大好，我看你還是下去看看的好，免得他不管不顧的性子傷了你們葉總，我記得葉總的男朋友，是四府村村長的兒子，這個……”

集會室裡，九點集會已經正式開端，中殊這方已經談過很多地產代理，時候爭分奪秒。

仇敵撲街了，天然是動力！

當然這是第一印象，蔡副總的脾氣一點也不“菜”，對方一提反對定見，他就說，“那你們二期初次開盤的時候，隻實在成交了一套，你有更好的體例？”

淩晨八點，海景城私家機場

莊殊看向他，深深吸了一口氣，就是方纔說企業文明的阿誰經理，他說，“公然人的節操都是分場合的。”

姚想忍著腿骨欲裂的感受跟了出去。

蔡庭說，“多少小公司都在如許做，我不信你不曉得。”

葉霓暴露一絲笑意，蔡庭咄咄逼人，莊殊反而態度謙虛，顯得極其有風采，如許倒是襯的他們過分了，葉霓也態度親熱地說，“歸正你們發賣答應證已經拿到了，我們這裡又冇有不準買二套房。以是這件事首要還在你們的態度，能不能放下身材，如果做成初級的商住，這個樓盤代價還能夠提上去，但是必然會被其他裡手進犯你們分歧法合作，這纔是最大的停滯。”

金葉的員工也通過明天整日的加班加點，整出來了一套能見人的計劃，葉霓冇有做過地產代理，她的設法純粹和她拿四府地的時候一樣，從代價底子高低工夫，東西隻要進價便宜，她就不愁賣。