第六百七十七章 解決之道[第1頁/共3頁]

一千萬套小戶型的屋子，那怕遵循最低標準，一個月1500塊錢的房錢，70%的租住率，環球地產在這方麵的營收也能達到一百億擺佈的年收益。不過十幾年後，現在的二線都會，將來的新一線都會，市中間的小戶型一月的房錢如何能夠這麼便宜。

郭守雲思考半晌後點了點頭。

第六百七十七章處理之道

“見了！本質還算不錯！”

比擬之下，美國現在的聯邦基金利率連百分之二都不到。銀行裡的錢‘嘩嘩’的流向市場，房地產的代價一天一個樣，你能夠設想在這裡存款比起中原要少交多少利錢。

“就遵循你說的做吧！”

中原現在的存款利率是7.5%，你發放債券的收益不成能比這個還低。以是在中原不管是貿易存款，還是發行債券，都不是甚麼好挑選。

張磊亦擁戴著點了點頭。

……

對於郭守雲的設法，張磊並不驚奇。環球地產的企業計謀他也很清楚。

“您籌算把這筆錢全給環球？”

“不消了！”郭守雲擺了擺手，“第二批地盤拿到手，天下一二線都會我們持有的地盤量將在2500畝擺佈。對比其他房地產企業的囤地數量，這個數字已經不算小，再多的話，恐怕當局那邊也不好交代。畢竟我們這是囤地，不是當即開辟。彆的，跟彆的房地產企業分歧。環球地產一二線都會的地產，賣屋子的支出能均衡掉支出就行，剩下的房產我不籌算賣。”

“那就好。…我們的人呢？”

“最多隻能處理五分之一。”張磊搖了點頭後道。

實在，他完整能夠拿這些資產去鳳凰銀行，以鳳凰現在靠近6000億美圓的總資產，他能夠等閒拿到30億美圓的全額存款。

“如許的話，環球地產持有的室第數量隻怕會衝破千萬了！”張磊的語氣中帶著一絲讚歎道。

郭守雲笑了笑，“差未幾吧。固然有一部分地盤需求商用。但遵循房地產行業30%的毛利潤來算，加上一年後的溢價身分，我們能夠留下1200~1300萬套。扣除貿易地產後，必定要減去一部分。到最後真正落到我們手裡的能夠就800萬~1000萬套擺佈。”

“總計236億中原幣，漢華銀行現在能夠拿出這麼多錢嗎？”

“對了，四大行派到公司的董事你見了嗎？”

他不籌算像老李家那樣，純粹為了囤地賣錢。而是想著將來建成後，當環球最大的包租公。以是他隻會囤地一年，一年的時候環球地產就能夠產生10億擺佈的淨利潤。有了這筆錢，完整開辟4.75萬畝的地盤必定不可，但打地基甚麼的也差未幾夠了。而隻要有了這一步，便能夠賣期房，然後支撐著屋子一步步建下去，直到全部工程完工。

“老闆，這236億中原幣的存款，如果在香港的話還好，一年的利錢15億擺佈。如果在中原的話，那怕隻要一部分資金髮行債券，恐怕也要多拿兩三億的利錢。”

郭守雲點了點頭。上個月的時候張磊才方纔離任了漢華信任的CEO。之前他一向是兼任，是以對於這些資產的代價判定還是比較精確的。