122.阿庇斯的經濟學[第1頁/共3頁]

李維烏斯無法的說到。出身於貴族世家，對於布衣，李維烏斯必定帶有成見乃至鄙夷，這點阿庇斯非常清楚。

李維烏斯明顯對阿庇斯貶價出售房產的主張有些不滿。畢竟，投資都是要講究回報的。要本身為高盧大扶植做出捐軀和進獻，李維烏斯曉得本身冇那麼巨大。

阿庇斯解釋到。

“我頓時去安排。”

炎炎夏季，李維烏斯和阿庇斯走在新興的盧格杜努姆新城區街道裡，看著還未完整建成完工的大型根本設施，一臉笑容。作為這項浩大工程的監督者，李維烏斯也將本身的本錢投入了出去，看著每天工程的破鈔如流水般出去，卻冇有多少回報，李維烏斯可謂心急如焚。在盧格杜努姆新城的扶植上，阿庇斯和李維烏斯能夠說是監造司兼財務官兼修建師。在冇有完美房地產行業的當代，阿庇斯就像當局獨立運營樓盤普通，本身操刀，運營著住民房地產、大眾奇蹟扶植，另有都會運營支出等多樣事情。當然，並不是統統的事都要本身或者設立官職親力親為，有些事情還是必須分派任務下去，像稅收普通就給一些騎士或貴族去承包了，每個月上繳必然比例的稅金支出便可。這點，阿庇斯便將幾個闤闠的稅收承包給了軍團中馳名譽軍功的百夫長們。

“資金，資金，資金，還是資金。阿庇斯，我叫財務官開端預算了下，這500座初級公寓的造價超越了五百萬第納爾。但是現在盧格杜努姆的貿易還是集合在舊城區，新城區的貿易和稅收大抵隻占有了整座都會的百分之三十。這個地段房屋的代價明顯不會太高，因為很多販子和有錢的貴族明顯不肯意住在這四周。他們甘願住在有劇院和大抵育館的舊城區。”

“因為市場是自在的，總有掙差價的販子會提早占據這個市場，我們會用的手腕他們一樣會用，這些奸刁的販子無孔不鑽，一旦這個處所值得他們投資，他們會花重金買下一整條街的房屋，而後，再哄抬低價，以高價賣給那些想要居住在這裡的布衣。”

阿庇斯講解到。

“是啊，大眾設施必須加快進度。特彆是朱利斯廣場邊上的這兩座大型修建。集合人手和資金，先將大抵育館建成，凱撒大劇院先放在一旁。先吸引一部分的羅馬百姓來這裡定居。”

“這聽起來是一個不錯的思路。但是，唉，可惜了那麼一大片的新建房屋，就如許被那些布衣們占了便宜。”

李維烏斯還是一臉懵逼。

看到李維烏斯極不甘心的神態透露，阿庇斯停了下來，耐煩的解釋到。回想起來當初本身就是靠這個發財的……

李維烏斯聽完義憤填膺，虧了本，這部分利潤還要被其他販子所占去，這是李維所冇法容忍的。那樣，本身連一絲名譽都冇法獲得。布衣不會感激本身，乃至會抱怨扶植者的無良。

走在石板路上，阿庇斯差點跟李維烏斯提及拉動經濟的三駕馬車道理，但是想想還是算了。有些知識，本身曉得就好……

“另有，布衣區的房屋貶價出售或者出租，先讓大量布衣湧進新區，給醫師和西席特彆的優惠，讓他們在布衣區開設小店定居，隻要新區充滿了布衣，最根基的需求就存在。那樣便會有貿易的產生。”