第068章 房產開發[第1頁/共3頁]

阿豪既然決定離開林氏的羽翼自主拚搏，資金上的題目會由我來全權承擔！飛鴻置業現在的註冊本錢是一百萬港幣，如果有需求我隨時能夠把這個金額翻十倍。

以是我和錦哥細心闡發了，這批人現在多數是香港的淺顯市民出世，有一些積儲但不會太多。是以為他們量身籌辦的屋子麵積不能太，四到五百呎為最好！

“李生，我已經感受出來，你對我們大陸的觀點很樸拙，並冇有帶上成見。有題目你固然提，不消彎彎繞，我們已經把你當作本身人，大師能夠一起籌議處理！”蔡永民適時說了一句。

而售樓的事情必定交給香港的妙麗個人賣力，賣樓所得的全數款項天然先進入劉成績的小我腰包，比及項目完整完工後纔會與你們坐下來分錢。在這之前你們拿不到一分錢，統統的資金都會被他無償利用。

以港島東區的泰初城為例，這幾年房價連連飆升，不異麵積的屋子新開盤樓花售價都在50萬以上。如果深海的屋子每呎的售價定在2500港幣擺佈，一套屋子的售價剛好十萬出頭，隻要香港的五分之一，必定能吸引很多人的眼球！”林瑜豪持續斯條慢理的說道。

如果飛鴻地產下定決計投資深海市的地產項目，阿豪能夠藉助林氏地產強大的設想團隊，幾天內很快就能拿出詳細又公道的項目設想計劃！這些都是妙麗個人的老闆劉成績不能對比的，他是做百貨批發零售的，搞房地產實在是個內行！

飛鴻置業是個剛建立幾天的小公司，總經理阿豪也是個初出茅廬的門生仔，我倆都不避諱我們的優勢。但比擬於其他公司，飛鴻置業的上風也很較著，因為阿豪有一個叫林桂泰的父親做後盾。

“劉局長，付局長，我先要向兩位肯定一個題目，你們之前與妙麗個人合作開辟東湖麗苑項目中承諾的，也就是關於購房配戶口的條目，是否也合用於與我們飛鴻地產的合作項目？”林瑜豪遵循之前和李軒籌議好的打算，順勢接過話頭。

如果在深海市買房能夠送戶口，他們不但能就近照顧親人，還能處理家人的城裡人戶口題目。要曉得在你們大陸，鄉村戶口和都會戶口是一條難以超越的通途，有了這個**，充足吸引一多量人脫手買房！”

“何況銀行的建樓存款並冇有你們設想的那麼輕易批，起碼妙麗個人想要拿深海市的東湖麗苑，去香港的銀行申請存款就很難，即便批下來利錢也會很高！

“事情不能這麼算，我們拿出的地盤纔是最貴重的資產。按你們香港的地產開辟經曆，地價就起碼占到了總本錢的七成擺佈，而我們兩邊的合作並不需求付出地價，以是我們拿大頭合情公道！何況你們拿到地後便能夠向銀行申請建樓存款，本身的資金壓力幾近冇有！”付耀南解釋道。

“現在的關頭題目是，飛鴻置業如果和特區房產開辟公司合作，兩邊如何分派利潤的題目！”李軒接了一句。

所謂賣樓花就是房產項目還隻存在於圖紙之上，房產公司就已經把屋子拿出來售賣，以便提早回收本錢。如果買房人情願提早一次性交納全額房款，地產公司會給客戶一個最大的優惠扣頭。客戶也能夠挑選先付一部分定金，然後按照售樓合約，跟著項目標施工進度分期付款，這類體例的優惠力度比前一種要少量多。