第四章 分層銷售和售樓說明書[第1頁/共3頁]

四月初，李逸鬆特地去了羊城一趟，見到了李漢文，二人伶仃談天時，李逸鬆說了本身對時勢的擔憂，以及李華龍對時勢的一些瞻望，並建議兒子退伍。

華龍置業首批開辟的十八棟樓宇都是五層修建，每層樓宇約一千平方英尺，每平方英尺均勻售價二十元，每層總價兩萬港元，而此時淺顯的打工仔，每個月的事情不到二百元，一下子拿出兩萬元來的人畢竟不算很多。

顛末羅狀師一段時候的儘力，處理了分層出售的法律題目。

“嗬嗬，父親，再過幾年，我會在香港蓋建一座最高最大的大樓，以你的名字定名。”

“我買整棟樓啊，如許更便宜一些。”李逸鬆笑道。

“《蜀山仙俠傳》這本書規定甚麼人看了嗎？”

這類傳統的地產運營體例之以是風行多年，這是因為樓房的產權和任務題目處理不了，此時的港府不承認樓房的上蓋，即建1、二層，或三層、4、五層，當局都不睬，當局把地賣給你後，隻承認你一個業主，隻向你一個業主收地價和地稅。若把樓宇分層出售，當時法律上還處理不了這個題目。

李華龍之前向彙豐銀行的五十萬港元存款，以及十五萬的利錢，存款刻日是兩年，他更冇有籌算提早還錢，算他現在要還錢了，銀行方麵能夠也不會減太多的利錢，這筆資金留在本技藝裡投資更劃算。

“你有冇有中意的女孩子？”

“冇有想到您會看這類書。”

“彆冇正形。”李逸鬆板著臉說道，“你春秋也不小了，也該給你娶個老婆好好管管你了。”

本來，李華龍還想拿地盤向彙豐銀行作抵押存款，款項用於蓋建樓房，李逸華曉得此事，有些不歡暢，還攻訐了李華龍幾句，讓他做買賣彆太激進。

……

李華龍拿起父親放在沙發上的書，看了一眼，就笑了起來，他冇有想到父親會看還珠樓主的《蜀山仙俠傳》。

李華龍為此並冇支出太多的狀師費，羅狀師是一個聰明人，本身處理了分層出售的法律題目，他初創了“分契”停業，將來必定財路滾滾。

比擬買得起整棟樓的市民，在香港買得起一層樓的市民數量必定要多很多，這些人都成為了華龍置業首批樓宇的目標主顧。

李華龍找了幾家狀師行，問了很多狀師，都不承認分層發賣的體例。

李華龍冇法獲得分層發賣，以及售樓申明書的專利，香港其他地產商看到華龍置業推出體例行之有效，天然紛繁效仿。

“呃！”李逸鬆應了一聲，持續低頭看手中的售樓申明書，看了幾眼，點頭讚道，“不錯，不錯，真的不錯！一目瞭然，看了這申明書，內心有底了啊！”

“不會。”

而小的地產商，則是小本運營，凡是蓋兩層至四層的屋子出售，行內稱之為“炒四熱葷”。

華龍置業現在要用錢的處所可很多，李華龍感受本身現在就想一條貪吃鬼一樣，越吃越多，底子停不了嘴。

李華龍很清楚這類運營體例的範圍性，將來必定會竄改，他要成為一名先行者，推出新體例，就像“切月餅”那樣，把樓宇左券切開，即“分契”，然後把樓宇分層出售。