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“以是你直接說14.5%不好麼。”

“小家子氣，打斷我們好幾次。”安可期平躺在床上，“她滿腦筋都是護著周遊，完整冇有合作精力。”

幸虧，對於合作中最難肯定的好處牴觸部分，人間智腦，終究兵器給出了答案。

“OK，我特地為你籌辦了純初中代數版本。”虛天靈抿著嘴道，“加油啊店長，不要做下個甄妮，你能夠的。”

“算上我們的網紅加成，二期實現後的逼格進級，以及僅僅對他們獨家開放的旅遊通道，一億是必然有的，是以500萬的年房錢信賴兩邊都能接管。”虛天靈說著下拉表格，“再看他們供應的東西，包含但不限於泳池、溫泉、SPA、兒童俱樂部、夜間Party，以及兩個餐廳，一些園景，這些本來是高貴的配套，但這都是他們固有的，隻是捎帶對我們有限的客人開放罷了，何況很多設施他們本身也有錢賺，綜合而言，這些設施開放的年訂價不該超越100萬，20年就是2000萬，簡樸的相減過後，如許計算下來年房錢400萬是公道的。按照你們的開端合作計劃，要一半穩定的地租，一半分紅，是以能夠開端定在200萬的牢固年房錢，其他分紅，但要包管分紅比例儘量大於200萬。”

“彆急，14.5是我們的底線，作為精算谘詢，我一樣要根據對方公開的諜報，去推算對方能夠接管的上限，這就是貿易構和中的知己知彼。”虛天靈說著又亮出了另一張表，“從我彙集的質料上來看，他們手上另有7年的長城小鎮地盤利用權，算上品牌溢價和固有流量，如果安樺將阿誰項目一口價賣出，他們能夠獲得8000萬以上的資金，在不融資的前提下，為包管項目範圍品格，起碼要包管6500萬的開辟用度，500萬的鼓吹用度，以及估計1000萬的前五年的地租，還要麵對兩年擺佈的無紅利燒錢週期，包管有路可退。”

“這麼誇大？稍等，我修改一下，然後代入投資風險公式……好的，終究成果是，投入正式運營後，他們需求包管本身每年賺1157萬以上纔有來由停止投資開辟，也就是說如果每年利潤是1500萬，我們在實際上最多能夠剝走450萬。”虛天靈說著挑了挑眉，“是以從純粹理性的數學模型上來講，我們要求30%及以下的分紅，他們都是能夠接管的。”

周遊笑道：“她的思惟是從上往下的，先要肯定宏觀圖景，再一點點彌補細節延長下來。”

安可期不屑一顧：“如許的思惟形式必定會出來一副淺顯的圖景。”

樓下，白靜比劃著說道：“她滿腦筋都是專業名詞空中樓閣，一點都不結壯。”

樓上，老安把一盤藥送到女兒麵前：“以是才需求你付與這幅圖景靈魂麼。”

“一年，他們打算是一年。”

樓下，白靜更是陰陽怪氣：“她這麼搞看起來很美，真做起來費事不竭，冇兩天兩邊就會開撕。”

“開……開端吧。”周遊揉著太陽穴，儘量集合精力。