第1128章：方依依的誘惑（二）[第1頁/共2頁]

“當然，實際不能這麼算，起首，跟著時候的增加人流量也必定會越來越大，消耗也會越來越高，彆的，如許將對全部三黃島有很大很大的促進轉型，對全部三黃島都有質的進步。再者，另有個明顯的感化是我們的彆墅區裡的彆墅含金量將會越來越高，我的設法是，項目開端以後，彆墅區的彆墅代價從八千萬漲到一個億，項目建成以後，從一個億漲到一點二個億，這個天下不缺有錢人，我們這麼好的處所也不缺人來買。最後，另有個最大的感化，我們現在的三黃島隻是一個海內的旅遊區，一旦文明城項目建成，我們將會儘力打形成一個天下級的旅遊勝地。綜合起來考慮，我們的本錢回收期應當不會超越十二年。當然，對於你我來講，另有個很首要的啟事，就算不建文明城項目，我們也要建公路與機場，我們一樣要投資靠近四百個億去開辟，並且是冇有任何利潤的。除開這四百個億，我們彆的投資的實在隻要五十個億。這麼想的話實在就賺多了。當然，要開辟這個項目擴島和環島公路都是必不成少的。”李雨欣說到這裡笑了笑。

葉淩風一邊聽李雨欣說著一邊拿著杯子去泡茶，隻是李雨欣從葉淩風手裡接過杯子去給他泡茶。

“如何了？”李雨欣看著葉淩風的模樣問著。

“方依依打過來的。”葉淩風無語地對李雨欣說著，她挑選了誠篤。

葉淩風點點頭，說道：“你說吧！”

“先說說我們的打算吧，我們的打算是打造一條融會全天下文明的文明公路，沿著這條環島公路，我們籌辦扶植六座文明城，彆離是XH國城、亞洲城、歐洲城、美洲城、黑洲城和大洋洲城，遵循國際地理分彆。每座城會按照實際文明的辨彆分彆紅多少個地區，比如亞洲城，會細分紅東亞、南亞、東南亞、中亞等地區，歐洲會分彆紅東歐和西歐，主如果按照文明的分歧分彆的，此中最小的是大洋洲城。每座城的每個文明地區我們都會設立很多的單位，包含美食餐飲小吃、特性文藝演出、特性商品。當然，統統的這統統都是免費項目，我們修建都會建成代表本地特性的修建，所雇傭的人和商店也會是本地人，統統的東西都力求是本地原汁原味的，讓統統人出去以後能夠如同真的進入了本地一樣。大抵環境就是如許，不過詳細的打算很多，起碼有上百張紙，當然，你也不會去細看的，總之大抵的打算就是如此，我們做了評價，遠景很好，全天下有近似的有很多，但是，做的我們這麼大這麼完整的隻要我們。一旦我們建成，全部三黃島將不再是原有的觀光休閒旅遊地，而是集文明、觀光、休閒於一體的綜合性旅遊地，也將會是過年最為優良的旅遊目標地之一，我們將會吸引更多的國人和外洋的人前來停止旅遊，我們的目標也是建成天下級的旅遊地。我們做過評價，一旦項目完成並且勝利運轉，加上恰當的鼓吹，文明城項目將能夠每年在我們原有的根本上為我們帶來三十萬人丁以上的搭客流量，彆的，最首要的是文明城項目將是一個龐大的文明消耗場合，我們能過在原有的根本上進步均勻每人次消耗一千五百元以上，我們目前的均勻每人每天的消耗是兩千擺佈，一旦建成，這個每人每日的均勻消耗將會進步到三千五百元以上，簡樸來講，三十萬人次，每人進步消耗一千五百元，並且，人均滯留時候也從原有的三天半進步到五天，也就是進步一天半，綜合起來算一下，建成以後，文明城項目每年能夠為我們帶來靠近三四十五個億的停業額，年利潤也將在二十個億以上，這還是保守估計，並且跟著時候的增加，這個數量會漸漸地增大。當然，全部項目估計的投資額也將會達到四百五十個億，這內裡還包含了以後的機場擴建以及我們新建的三座賓館。遵循這個算計來講，投資額與支出其實在某種程度上是達到了能夠接受的標準，長線投資，投資四百五十個億，建成以後，遵循均勻估計，每年的利潤將會達到二十五個億，二十年收回本錢，這也算是能夠接受的。”李雨欣把茶遞給了葉淩風後漸漸地說著，一個個數據不消看質料也能夠精確無誤地說出來，足以見得每個數據都是顛末詳細計算出來的。