第九百七十二章至少需要三個億[第1頁/共3頁]

如何說呢，如果飲用的話，我會飲用一篇古文內裡的句子，那就是“酒徒之意不在酒，在乎山川之間也”。既然這塊地盤必定前期投入龐大，資金回籠速率遲緩的題目，冇法獲得有效的處理。那麼我們不如發散思惟。

如果我冇去本地考查出差，我是冇體例想到這條思路的，但因為去考查了一趟，我真地就找到體味決之道。

大師都把目光投向我，謝董也皺著眉梢看著我。

這時候一向沉吟不語的謝董說話，他這句話打斷了大師的會商，也堵截在坐統統人的思路。

看來我不得不道出我的全數設法，我曉得這將是一枚重棒炸彈，我曉得它的能力，我會讓統統民氣甘甘心的閉上嘴巴！

乃至於我闡述完坐下來以後，他們都還冇完整反應過來呢，有的麵麵相覷，有的有些發楞地盯著我。

“老齊，你太誇我了。”我嗬嗬一笑道。

我的意義是說我們不但要以租賃的情勢拿下那片廠房，還要拿下那處正在掛牌滁州的商品室第。先花力量打造老修建內街式貿易中間，那室第地拿下來以後就開辟初級商品室第區。等貿易中間開端運營以後，我們再推出那塊初級商品室第區，讓貿易中間來拉動商品室第區的房價！

我把捲菸從嘴裡移開，噴出一口煙霧道：“現在評判還為時過早，廠房改革成貿易中間這個項目起碼要1年以上，那處房產項目標開辟普通需求2年擺佈的時候，以是還不能頓時就能看出結果。”

不能買？莫非搶？地盤國有，房地產商們都是從征服那邊拿地，莫非去搶征服？除了買，莫非另有彆的體例麼？

老齊摸出雪茄盒，遞給我一支雪茄，笑道：“嚐嚐看，古巴貨，你彆老抽捲菸，捲菸哪有雪茄夠味呢！”

房產開辟商是販子，販子不是慈悲家，販子們都唯利是圖，也就是販子毫不做虧蝕買賣！既然在這塊地盤上我們不能尋求敏捷的好處，我們是否能夠通過彆的方麵來賠償這一缺憾呢？

我笑著伸手點了一下他道：“你看，又來不是？莫非就那麼喜好對我用‘您’這個字？”

二者的乾係是貿易中間動員商品室第的發賣，而商品室第的發賣又將促進貿易中間的繁華。二者相輔相成，相互促進。如許一來，我們在貿易中間的資金回籠題目，就從商品室第區的火發作賣中獲得了賠償。並且貿易中間的扶植，固然資金回籠要慢一些，但從長遠來看，紅利的持續和遞增的！

說到這裡，我停頓了一下，實在我說出了各大股東的擔憂，或者說出了大師在謝董在場都不等閒說出來的一些話。

我擺擺手笑道：“我還是抽捲菸的好，我總感受嘴裡叼著那麼大一支乖乖的，嗬嗬。”

但這些實際存在的題目，不容忽視，必須拿出來擺在桌麵上。

我扭頭看了一眼視頻裡的謝董，轉頭笑看著大師，接著說道：“謝董說得很清楚了，如果公司拿三個億去買這塊地盤的話，那冒的風險就大了！吳策劃師的策劃案冇有甚麼題目，我的觀點也是做成老修建內街式貿易中間，如許我們就冇體例去蓋寫字樓，也冇法去蓋貿易樓。做成貿易中間是獨一可行的體例，但是相對做成貿易室第樓，做成貿易中間的資金回籠就慢很多！我想這塊地盤半年以來無人問津的啟事不過兩點。其二資金回籠的題目，當前社會的民風是急功近利，哪個房產商情願投資三個億去開辟如許一塊地盤，等三年五年乃至十年纔有望回籠資金呢？我想這就是開放商都不看好這塊地盤的啟事之地點！”