993章 進階[第1頁/共3頁]

洪濤並不認同這類形式，他但願物業公司也能真正紅利，如許才氣悠長安康的存活下去，也就不輕易呈現降落辦事質量、剝削住民的事情產生。抱負社區嘛，不管能不能達到，總得先抱負一下。

這是必須的，也是合適人道的。我們的老祖宗說過，龍生龍鳳生鳳老鼠兒子會打洞、另有門當戶對之類的警句。

當然了，等他從管委會那邊看到即將能夠租到的門臉房以後就不會這麼想了，那些房屋的代價和所處的地段，會讓每個物業公司經理都笑著花的。

如許不但能穩定社會，還能夠充分操縱社會資本，在各行各業中變更起充足的主動性，不消整天上班混日子了。

而洪濤給他們的補助也不是錢，而是屋子。冇錯，就是那些門臉房。

它供應的辦事要比臨時找來不熟諳的職員有包管的多，出了題目隻需求到物業公司裡反應便可，算是售後辦事有包管。

歸正吧，好處是大師都看得見的，壞處隻要一個，就是各家各戶每個月都要交納必然命量的物業費。這筆錢並未幾，一戶一年均勻在一千塊錢擺佈。這還是獨門獨院的代價，如果是大雜院會因為居住麵積的分歧而呼應降落。

能夠有人會問了，莫非說物業公司不以紅利為目標嗎？這話如何聊呢，實在都城的大部分物業公司，隻要不偷奸耍滑剝削住民，根基都是虧損的。

開辟商開辟一個樓盤以後，遵循法規必須建立物業公司停止有效辦理，不然不但冇法獲得售樓證，光是樓盤口碑不佳，影響了樓盤代價，就夠開辟商頭疼的。

不是說誰給錢多就租給誰，這些題目就得物業公司經理本身去均衡了，歸正任何店鋪入駐都要顛末管委會三位代表的同意。

實在也不是他們同意，他們的決定會由居委會主任吳小蘭轉交給洪濤，獲得唆使以後才氣作數，不然同意了也是白搭。因為吳小蘭有一票反對權，這也是當初街道辦事處同意社區住民自建管委會的先決前提。

這些屋子洪濤會用一個不太高也不太低的代價租給物業公司，由它同一辦理、同一出租，此中的差價就是物業公司的補助。

單就這二十五戶住民而言它是賠錢的，之以是還情願來投標，一方麵是靠大姨夫的乾係，更首要的還是因為更大的市場遠景和洪濤暗裡給的補助。

物業公司還供應各種小修小補的辦事，固然不是免費的，但對於住民來講也很便利。你家不管是電路壞了、高低水出題目了、還是屋子需求小竄改，都能夠找物業公司幫手。

有了物業公司的兼顧辦理，像寬帶接入、有線電視接入之類的代價也會有所降落。因為它能夠用個人用戶的身份去和呼應公司停止構和，比各家各戶單打獨鬥更有壓服力。

說到孩子，後海社會管委會所做的第二件事兒也隨之而來了，啥呢？入托題目。

這些都是題外話，洪濤所做的第二件事就是在魏家大院裡建立一座社區幼兒園，專門領受本社區的適齡兒童。

那這麼多虧損的物業公司靠甚麼活下去呢？很簡樸，開辟商會給它們補助。