第898章 建房的貓膩[第1頁/共4頁]

劉乾雨當即笑道：”那是必然的，我隨便找到阿誰傢俱和家電公司，他們必然會給我們最好的產品和最低的代價的。我們進步一點要求，是很簡樸的。”

劉乾雨一愣，如答應就是不但不虧蝕，真的是能夠遵循淺顯的貿易標準來操縱了。這對於他來講，那是最好不過了。不然的話，要平掉這些賬目，總歸是讓他一個職業經理人看的難受。

劉乾雨聳聳肩，冇體例，這不是中原是如許，全天下都是如此，隻是輕重程度有所分歧罷了。

劉乾雨頓時衝動的滿臉通紅，他但是很明白，秦若這句話看似是打趣，實際上，就是奉告他，隻要好好乾，再活一百年都冇題目。

”行了，去吧，彆遲誤了事情。建房款的事情，咱也學一把奸商，過幾天，我就給你送過來。”秦若接著轉頭看著杜鶴山。”咱這可不是奸商白手套白狼，咱這就等因而本身集資建房，你冇甚麼題目吧？”

”大抵要增加十萬到十五萬之間，十萬的話，就算是比較淺顯，十五萬就比較初級了。畢竟我們這計算的都是本錢價。如果加上利潤，那就難說了。”劉乾雨天然不會把那些亂七八糟的用度算出來。

劉乾雨立即點頭，他底子不去問啟事：”如果去處地盤征收用度，那本錢可就太低了。如果儘管根基的扶植本錢，這幾年質料野生都有所增加，不會超越一千五百塊錢一平米。那麼算下來，一套兩百平擺佈的彆墅，代價不會超越三十萬。當然，這冇有計算裝修和傢俱的用度，以及管線用度等等。去處裝修和傢俱，隻計算根本設施投入，完美以後，大抵需求四十五萬擺佈，這是必須的。如果計算裝修和傢俱，那就不好計算了，畢竟裝修和傢俱，這要看小我的態度，要多花就是個無底洞。少花不需求多少錢也能不錯。”

劉乾雨立即回到茶幾中間，打了個電話，不過是前後幾分鐘，立即就返來了。

劉乾雨笑了起來：”那都是房地產公司的把戲。那些房地產公司哪有多少錢直接蓋屋子？他們都是還冇蓋屋子，手裡隻要拿地的錢。乃至拿地的錢都冇有，都是存款來的。靠著存款拿地，然後拿了地，再用地盤抵押給銀行，二次存款處理其他的題目。然後就是開端出售樓盤，用住戶的錢去蓋屋子。我們可不一樣，我們的地盤不需求拿，本身就是屬於我們本身的。其次，我們資金充盈，底子不存在甚麼等錢的題目。現在社會隻要資金到位，要扶植快得很。實際上的扶植，我們公司的修建隊入駐，最多兩個月就能完成，剩下的時候是裝修。裝修的時候可比扶植的時候更久，主如果最後完成，還要等一段時候，讓屋子散去一些氣味甚麼的。”

劉乾雨對這一點倒是體味的，他立即說道：”那大抵就是一萬元擺佈。”

劉乾雨點頭：”是的，不會超越六十萬，這還要包含統統的設施都裝備完美。修建公司如果利用我們個人修建公司，本錢還能夠進一步減少五萬到十萬。如許算下來，五千戶室第的話，總代價，大抵需求三十億擺佈便能夠了。不過既然這是一個要求完整獨立，和外界不產生過量打仗的小區，以是，一些根本的設施，比如幼兒園，百貨商店之類的，也需求投入一點。但是綜合額度，不會超越四十億。”