第898章 建房的貓膩[第3頁/共4頁]
劉乾雨這一點冇有籌辦,趕緊說道:”那我需求覈算一下。”
杜鶴山吃了一驚:”我本來是籌算在這裡買個屋子的,體味過一點,那些屋子,動輒都要一兩年才氣交工呢。”
劉乾雨沉默了:”我曉得了,董事長。”
劉乾雨笑了起來:”那都是房地產公司的把戲。那些房地產公司哪有多少錢直接蓋屋子?他們都是還冇蓋屋子,手裡隻要拿地的錢。乃至拿地的錢都冇有,都是存款來的。靠著存款拿地,然後拿了地,再用地盤抵押給銀行,二次存款處理其他的題目。然後就是開端出售樓盤,用住戶的錢去蓋屋子。我們可不一樣,我們的地盤不需求拿,本身就是屬於我們本身的。其次,我們資金充盈,底子不存在甚麼等錢的題目。現在社會隻要資金到位,要扶植快得很。實際上的扶植,我們公司的修建隊入駐,最多兩個月就能完成,剩下的時候是裝修。裝修的時候可比扶植的時候更久,主如果最後完成,還要等一段時候,讓屋子散去一些氣味甚麼的。”
秦若點點頭,想了想:”遵循普通市民略微好一點的程度裝修,傢俱麼,采取淺顯的規格就好,國產的優良產品采購就好。如許會有多少本錢?”
劉乾雨立即點頭,他底子不去問啟事:”如果去處地盤征收用度,那本錢可就太低了。如果儘管根基的扶植本錢,這幾年質料野生都有所增加,不會超越一千五百塊錢一平米。那麼算下來,一套兩百平擺佈的彆墅,代價不會超越三十萬。當然,這冇有計算裝修和傢俱的用度,以及管線用度等等。去處裝修和傢俱,隻計算根本設施投入,完美以後,大抵需求四十五萬擺佈,這是必須的。如果計算裝修和傢俱,那就不好計算了,畢竟裝修和傢俱,這要看小我的態度,要多花就是個無底洞。少花不需求多少錢也能不錯。”
劉乾雨對這一點倒是體味的,他立即說道:”那大抵就是一萬元擺佈。”
杜鶴山趕緊點頭說道:”我是屬於家裡比較窮的,家在鄉村,比較窮,要供屋子,也就是我本身一小我供,我老婆支出不高,父母都是鄉村白叟,根基除了老年的根基餬口保障冇甚麼支出。遵循我的支出計算,我是校官,支出還是不算低的,一個月加上各種補助,任務補助,大抵能有個一萬露頭,當然,現在另有一份特彆補助,我估計能到兩萬?如果是兩萬的話,這一套屋子六十萬,不吃不喝,也就是三年敷裕。不影響餬口,兩年就夠了。如果是支出一萬擺佈的尉官,不吃不喝需求五年。但是人總得吃喝,不影響餬口的話,有個六七年也就夠了。”
杜鶴山頓時痛罵:”這些奸商,豪情就是白手套白狼啊。我們這些買屋子的,還覺得如何著,豪情就是我們住戶集資給奸商們蓋屋子贏利啊。”
秦若苦笑一下,轉頭看向劉乾雨:”他們都是軍官,最差的也是尉級,不過他們的支出,比普通的統計軍官起碼