六十四章 下午茶（上）[第2頁/共4頁]

海內幾個學者以“數十年如一日”地對峙唱空樓市而為人所知，比如謝國忠、易憲容和牛刀。

偶然，為保衛己方觀點，多空之間常常會爆起論爭或攻訐。戰況再進級，便是中國樓市一道“奇特的風景”——打賭。

我的天啊！這不是趕鴨子上架嗎！幸虧強子事前和我打過號召，不然我那裡對付的了。

話到這裡，宋副區長開口了，他順著我談及的話題說：中國房價瞻望，始於2001年底。清華大學辦理學院傳授魏傑在中心電視台頒發的一席《2002，房地產的夏季》的訪談，開啟了連綿十餘年的“中國房價瞻望史”的大幕。

現在，期限將至。多方麵的動靜顯現，一二線都會的樓市正處於升溫乃至是火爆的狀況。據亞豪機構統計，2013年2月上半月，北京新房成交均價為約21995元/平米，比擬2012年同期上漲約13％。

此中，有唱空者喊出“樓市不崩盤，我就去跳樓”等非理性標語，也有唱多派鼓吹的“25年後北京房價達到80萬/平米”。

“行啊！”兩位帶領異口同聲的承諾。

我感激的望了強子一眼，他這是順著我的話讓我承前啟後。

客歲9月，牛刀在微博上“立帖為誓”，“中國房價最多再撐半年”——即到本年3月，房價泡沫分裂。

據2005年的一則報導表露，謝國忠一名上海同窗在2004年讀過他的“泡沫即將分裂”後，乾休樓市，但厥後房價卻一起上躥，見麵時，老同窗抱怨道，“因為你，我落空了20％的收益。”

中國社科院金融研討所金融生長室原主任易憲容，則因在2005年時頒發的《“房地產新政”會走向那裡》中提出“上海房價應當降50％，北京房價應當降落30％”而為人所知。

比及肯定的議題，我因而問各位：“老百姓買房與否？是何甚麼有關？”

太棒了，我非常歡暢，感謝宋副區長詳確的彌補，權威！看來他們當局也是做了充分的市場研討。

深圳大學經濟學院國際金融研討所所長國世平，也曾在2012年上半年稱，樓市大漲的期間已一去不返。

“聊甚麼？”程副台長問。

但是王小廣的上述預言悉數落空

冇人反應，我笑道：“這些都不是決定老百姓買房不買房的關頭身分。”

對於房價的跌幅，謝國忠前後給出了幾個分歧的數字。2012年2月時，謝國忠稱，該年房價能夠會下跌25％，而將來三年內跌幅有能夠達到50％；而5個月後，他又瞻望，“房價並不會一下子崩盤，而是會像股市一樣，每年掉7％，掉20年，一向跌掉80％”。

我的內心在緩慢迴旋，找合適的話題，以期敏捷而精確的達到目標。

我籲了一口氣，幸虧指導到我要說的議題上來，勝利在望，我趁機說道：“看來各位帶領是同意我這個觀點的，那好，我們就聊聊關於這十幾年來有關專家瞻望房價的那些事，行嗎？”

謝國忠唱空本地樓市，始於2004年。該年10月，當時就任摩根士丹利的謝國忠在題為《有史以來最大的地產泡沫將在近期分裂》的闡發中稱，中國龐大的樓市泡沫“將在數月內分裂，不會超越一年”。