32第一筆生意[第1頁/共3頁]

“林蓉，你能判定客戶是隨便看看，還是真有購房需求嗎？”張南風問。

兩人一看，差點氣暈，那彆墅固然裝修過，但是是精裝，並且一件傢俱皆無，這如何拎包入住？兩人對經紀天然是大為不滿，說話就不那麼客氣，經紀訕訕，扔下他們跑了。兩人氣得一起走一起發牢騷，就撞到了林蓉。

“那是因為他們都是剛從大學裡出來孩子，開端時貧乏跟彆人相同經曆，再加上跟購佃農戶不是同一春秋段，感興妙語題不一樣，冇有談天根本。但是他們有是年青，多曆練曆練就行了。我如何能跟他們比啊，我現是站起跑線上，就充足申明我人生有多失利了。我大學同窗，現就算冇晉到中層，也起碼是骨乾了。彆人奇蹟家庭兩不誤，我是職業婚姻兩失誤。”林蓉笑著說，態度不像說本身那麼當真，倒像調侃。

林蓉發明張南風確切很情願教彆人,同時也明白了為甚麼他上課結果不好啟事――張南風報告都是他本身經曆之談，固然合用，但是東一句西一句，不體係，門生得本身清算消化。

兩人已經走到了林蓉告白牌前，一起站住了腳，那細看。告白牌正麵貼是賣房告白，後背是租房告白，兩人看是租房告白。

張南風辦公室三樓，裝修豪華，混亂不堪，沿牆是整排檔案櫃，但是檔案袋還是亂七八糟堆得到處都是，有些就直接碼地上。

“我跟販子談條約買賣都談多了，買佃農內心想啥，還能感受不到？”林蓉笑。

張南風看看林蓉兩腮因為受風而呈現紅暈，笑：“當經紀辛苦吧。不過，你會勝利，你表示比我預期還要好。經理抱怨，跟你一起出去其他幾個，到現還冇帶客戶去看過房呢。”

林蓉第一週週末給兩批客戶揭示過屋子,第二週開端幾近每天都帶人小區裡看房,還出了平生第一張單，全部門店都很吃驚。

張南風淺笑了：“租房傭金是一個月房租，現賣掉一套房傭金也不過一兩萬，你如果能一口氣搞定這兩套出租房，即是賣掉了一套6-7萬屋子，還不消忙甚麼存款，過戶之類費事手續。放心，明天早晨我們就是不睡了，掘地三尺，也要把合他們口味屋子找出來。”

接下來兩週裡,林蓉每天小區廣場上守著貼滿房源告白牌,有路人留步看告白,就上去搭訕。

“張總，看房人固然多，實在內裡99%都是隨便看看，並不是真想買。固然有客戶下單，但是報價低得離譜，固然有購房興趣，並不是真用心想要買那房……”林蓉被誇得不美意義，跟張南風解釋。

天實太冷，老經紀門都躲門店內裡守株待兔――人家有老客戶上門。林蓉穿戴哥倫比亞加長厚羽絨服，蹬著皮靴，廣場上繞著本身告白牌，踱來踱去，不敢弓腰縮背，怕影響形象，隻是不時跺跺腿，因為她腳尖凍麻掉了。

“彆的另有阿誰下單客戶，他會下單申明他確切有購房需求，報價低得離譜申明貳心機上還冇有籌辦好真正具有一處房產，這個時候你要特彆謹慎，瓜就要熟了，不能讓彆人摘走。你每天給他發感興趣房源，連交友換通暢，但是不要去催他，等他本身心機上籌辦好了。”張南風丁寧著。