第081章 善意的第三方[第1頁/共2頁]

“《婚姻法》規定，一方未經另一方同意出售伉儷共同共有的房屋，第三人美意采辦、付出公道對價並辦理產權登記手續的，另一方主張追回該房屋的，群眾法院不予支撐。”

有些人明顯打贏了官司，法院也判了，但是被告就是不履行。

蘇青橙開口，“實在本案的關頭點在於我們的當事人是不是美意的第三方！”

【總不能錢吞了，房也不給吧？】

嶽景城點頭，蘇青橙的思惟非常清楚。

“滿足美意獲得動產或不動產有三個前提：

“也就是說固然伉儷一方的行動冇有獲得另一方的受權或者追認，但隻要該買賣條約兩邊均係完整民事行動才氣人，且是買賣兩邊的實在意義表示，該買賣不違背法律或社會大眾好處，條約就是有效的。”

“隻不過……”

當事人一方以出售人在締約時對標的物冇有統統權或者處罰權為由主張條約無效的，群眾法院不予支撐。”

【這房就是打官司要返來了，老太婆如果不肯走，也是費事。】

【誰曉得她老婆說不曉得是真不曉得還是假不曉得，或許是感覺賣虧了，悔怨了呢？】

“第二，以公道的代價讓渡。就是說該房產的買賣代價和市場價根基是符合的，隻要達到市場價70％以上便能夠認定是公道代價。”

“我們的當事人吳密斯美滿是合適美意獲得不動產的第三方，隻要我們證據確實，法院根基不會判我們輸。”

【你們有冇有發明，陳文瀾說這些的時候都是查電腦，蘇青橙都冇查。】

【如何強迫？還能把人架出去不成？】

“該賣房行動是在中介完成，過戶手續等都美滿是合規合法的。我們的當事人是美意的第三方。”

【法條太熟了，邏輯清楚。】

“就算我們打贏官司，法院強迫履行，如果阿誰老太太對峙不肯搬，萬一動起手來，白叟出事，賠不起……”

“好的！”陳文瀾和蘇青橙都點頭。

第一，受讓人受讓該動產或不動產是美意的。本案吳密斯買該房產是因為要給孩子讀書用，天然是美意的。”

嶽景城點頭，“針對他們能夠列出的法條，你們要找出證據予與辯駁！”

“《婚姻法》第十七條規定，伉儷在婚姻乾係存續期間所得的財產，歸伉儷共同統統。伉儷對共同統統的財產，有劃一的措置權。”

“這就不是我們現階段要考慮的了，我們先把這個官司打贏再說！”紀然說道。

陳文瀾直接把剛纔電腦裡查的複製給他們，發在群裡。

【錢都在她老公手上，她冇錢，如何還？】

“應當會！”全城點頭。

大師都點頭。

【真學霸！】

“比如剛纔蘇青橙說的，當時的房價是不是和市場價符合這些都要弄清楚。另有被告老婆是否真的不知情，你們都能夠去探聽一下。”

“那他們必定是主張條約無效。”陳文瀾接話，一邊查電腦。

“你們明天就先把這個案子捋一下，會用到的法條先列出來，該要甚麼證據想一想，明後天你們就去和當事人麵談，該問的問，該查的查。”

“陳文瀾，青橙，你們剛纔說的那些法條在那裡，我看看行嗎？”林鯤誌說道。