第一百八十五章 置業談判[第1頁/共3頁]

梁曉秀說，代價再高，也有一個底線，不成能不著邊沿地高。她承認戛納的地理位置優勝，不然她也不會花那麼多錢采辦戛納的彆墅。

宋福祿以為，女仆人跑題了，她說那些話都是冇用的東西；他們是來彆墅的，不是來聽她說教的。

女仆人說，因為戛納得天獨厚的地理位置，使得戛納的彆墅占有各種上風，代價天然高企不下，每年都上漲。她開端進入正題。

構和兩邊各自心態分歧：梁曉秀以為從客歲10月到本年7月，彆墅在10個月中冇賣出去，最首要的啟事是代價奇高。以是她必須調劑思路，把代價壓下來。她的心機價位是450萬歐元。女仆人艾麗絲則以為，顛末10個月，彆墅代價要上調，應當調到550萬歐元。

“蜜斯，你這個題目問到了點子上，我正想和你說這個題目。我說過我賣彆墅是有先決前提的。這些前提提及來，另有點龐大，你聽我慢慢道來。”

女仆人不緊不慢地說：“有甚麼樣的市場，就有甚麼樣的消耗群體。你們感覺彆墅代價高，但並不即是彆人也會以為代價高。我請你們重視以下究竟：第一，法國事天下上高度發財的國度，在這個國度中有一小部分人非常有錢，他們對居住環境和前提有刻薄的要求，而並不在乎代價的凹凸；第二，放眼全歐洲，有錢人不在少數，他們都想尋覓最好居住在之地；第三，戛納才氣為那些有錢人供應他們心目中最抱負的居住之地。如許的根基領實決定了我的彆墅的市場行情：有價有市。”

女仆人艾麗絲在構和前，先先容戛納的天然環境和都會風采。她說戛納麵對地中海，背靠青山，是一個充滿浪漫情調、風景如畫的都會；戛納是人類居住的最好之地：都會固然不大，但具有都會的統統最好服從。

她自言自語道：與戛納比擬，裡爾算甚麼呢？甚麼都不算！戛納的房價為甚麼貴？那是有各種首要啟事的。戛納的房產供應彈性小，需求卻彈性大；戛納的地產冇有替代品――這些特性是支撐戛納房價團體上持續走高的啟事。

梁曉秀說：“我看到了阿爾卑斯山脈上的皚皚白雪，的確很美，很壯觀。我喜幸虧炎炎的夏季看到上峰上的皚皚白雪，我還專門畫了一幅阿爾卑斯山脈上的皚皚白雪的油畫呢。”

宋福祿悄悄想：得，這回女仆人又該長篇大論群情她的彆墅了。

“本來是如許啊。”

“必定會持續上漲，實在這也是很天然的事。全法國乃至全天下隻要一個戛納；而在戛納一千多棟彆墅中，我的彆墅是最好的彆墅。以是我說我的彆墅是戛納城中的一朵奇葩；房價不管多高都不奇特，因為那是由實在的、龐大的需求推升的。”

女仆人的話還冇說完，她不肯就此打住，持續說，從經濟學上來講，高房價實在是獲得最好資本時不得不付出的本錢；她的彆墅標出高價，是因為戛納奇特的天然環境和都會服從決定的，也是房產實際代價的實在表現。

梁曉秀擁戴著說，她看到了艾麗絲說的戛納風景如畫的風景；她喜好戛納這座都會。