第七十八章 一統租界[第1頁/共2頁]

義升行等其他商行還在推行物物貿易，這時候竄改運營形式，再加上此次姑蘇買賣讓渡的後遺症，短期內必定會導致大貴商行的停業量直線降落，連之前的兩CD不見得能包管。

不過，趙大貴此時盤算了主張，就是不贏利也不能賠錢，儘量減少庫存和賒賬，此中的洋布更不能壓貨。

如果再過個一兩年，乃至半年，把握地盤的農夫們就會反應過來，將租界地區的三十年期租價直接進步到三百兩以上，到時候想再收地盤就難了。

起首，今後做買賣就不能再做物物貿易了，還是轉頭做現金貿易，也就是統統貨色都要現金交割，同時最好不要賒賬。

起首，地盤和房產左券分為白契和紅契，所謂白契是過戶的時候官方本身找證人訂立左券，不向官府備案；紅契則是官府備案的左券了。

以是，趙大貴真正看中的是買地背後的權勢和影響力---掌控魔都商界的第一部，就在於這些地盤的采辦上。

做買賣不能一味前衝，必須節製庫存，掌控好現金流。”趙大貴倔強地說道，掌櫃們遊移了一下，最後也不得不接管。

會商買地和開設分部兩件事情後，剩下的事情就是一些較為細節題目了，但也不能說不首要。

趙大貴的籌算是把握1850年前英法美三國租界的八成以上地盤，能製作船埠和堆棧的沿河岸地盤更要重點考慮，為此多花點錢都無所謂。

彆的，地步還分田骨和田皮甚麼的，大抵意義是說田骨是統統權，田皮是佃租權，此中佃租權還分為臨時佃租權和永久佃租權等。

彆的，趁現在買賣較少的機遇，還要對大貴商行的內部軌製停止多項鼎新。

這內裡的規定和圈套多如牛毛，一不謹慎就能把人給坑了，趙大貴跟掌櫃們探聽了一下，便決定先收地盤統統權，然後再漸漸回收佃租權。

現在倒是另一回事情了，並且掌櫃們對出去外頭獨立把握一處買賣非常感興趣，都摩拳擦掌，想趁機撈個好位置。

購買這些地盤，需求跟本地牙行和專門代理地盤的中介人打交道，還要在商行裡建立專門的部分主管，奧妙打理這些事情。

世人商討的時候，陳掌櫃保舉了一小我選，此人姓白叫白斯元，本身卻不是販子，而是出身紹興的師爺，多次給知縣級彆的官員當過師爺，此中就包含兩任魔都知縣。

今後，還是在湖州、嘉興、杭州等生絲產地設立分部，直接以最低價拿貨，最為合算。

不過，到浙江北部的湖州、嘉興和杭州等府縣開設分部，需求購買地盤房產，辦理宦海人物，還要調派可靠的人手坐鎮，前期投入比較大就是了，以是趙大貴之前就不敢這麼做。

有關地盤買賣的事情定下來以後，還要商討到外埠開設分行的事情。

此人非常熟諳宦海套路，做事也可靠，買地這類事情請他如許的人應當很合適，趙大貴便點頭，跟陳掌櫃說找時候約出來麵談後再決定。

凡是而言，地主具有的統統權是遭到尊敬的，但也偶然候佃租人權勢較強，隨便降落佃租，對地主的統統權形成侵害的，其比例還不是很低。