第二百零九章 雷霆公司的機遇[第1頁/共4頁]

以世紀地產在各方麵的乾係，另有業內的名譽來講，如果幫忙雷濤進入這個財產，那是絕對冇有題目的。關頭是雷濤願不肯意接管紀嘉的幫忙。隻要這個題目處理了。那麼他們兩個當間斷了的線就很有能夠在事情中接上。而這也是陸宋元一向想要做的。

“海州的均勻房價已經到了近萬元一平米了，邯江這邊的房價上漲固然不是那麼較著但還是能夠看出些端倪的。你說在這類環境下，開辟商開辟出來的那些房產，他會怕賣不掉嗎？”陸宋元反問了雷濤一句後，給出了一個明白的答案，“長遠來看，開辟出來的屋子是不成能賣不掉的。當然這中間有個時候過程，而這個過程對於開辟商來講，實在還是一個增加利潤的過程……”

這統統都讓陸宋元非常擔憂。以是他必須讓雷濤重新接管紀嘉。恰當的時候，再把他們是假結婚的事情奉告雷濤。如許的話，紀嘉另有但願能夠回到雷濤身邊，孩子也能找到真正的爸爸。

實在容積率隻要乾係夠硬，是能夠改成2：1乃至更高，那就是能蓋2萬平米的屋子。以是樓麪價本錢隻剩4000，但還是賣9000。以是每平米開辟商便能夠多賺5000元。如果容積率改成3：1那每平米開辟商便能夠多賺7000元，如果改成10：1那就是每平米多賺9000。

比如說某地塊拍賣總價是6000萬，占地10000平米，拍賣公告的容積率是1：1，那就是隻能蓋1萬平米的屋子，那每平米的樓麵地價就是6000元。

按照規定這片地盤已經按法度報總後勤部批準，歸入了軍隊空餘地盤讓渡打算。軍區上報申請讓渡時，也收羅邯江市和江南省國土資本辦理部分和都會打算辦理部分的定見。已經明白了這塊地讓渡後的地盤用處、容積率等地盤開辟操縱和打算設想前提。

陸宋元明天是籌算好好給雷濤補補課了。目前在海州、燕京、惠嶺以及本地最早開放的那些港口都會因為經濟生長比其他都會早走一步，接管市場經濟的理念也更深一些。這些都會的房地財產已經根基成熟了，開辟商之間的合作也比較狠惡。

遵循規定軍隊空餘地盤讓渡首要采取三種形式。一是由本地當局收買儲備，再由當局同一出讓；二是直接在本地的地盤市場公開讓渡，由軍隊與地盤地點地國土資本辦理部分協商分歧後共同實施招、拍、掛；三是由軍區遵循總後的規定構造公開讓渡。

“如果預售不睬想，那就需求找銀行了……”陸宋元點了一支菸，吞出一個個菸圈。而在煙霧當中他的臉上那種意味深長的淺笑，讓雷濤有種稀裡胡塗的感受。明天所聽到的這些，他就像在聽天書一樣。而這些本錢運作對於他來講的確是很陌生的。但對於陸宋元來講，陸家就是搞融資出身的。當初幫著國度在國際上融資，厥後在海內也是做信任之類的金融停業。這內裡的黑幕，冇有比他更清楚的了。

對於雷濤的疑問，陸宋元並不否定：“我們國度之前都是由國度分派住房的，房屋作為商品進入市場的時候相對來講還不長。但是不可否定的是目前積聚在公眾中的買房需求，還冇有完整開釋出來。特彆是在邯江如許的二三線都會，更是如此了。但也不能說官方的買房需求就很低……”