第二百零九章 雷霆公司的機遇[第2頁/共4頁]

當然這內裡另有一個前提。他需求一個助力――世紀地產。

陸宋元明天是籌算好好給雷濤補補課了。目前在海州、燕京、惠嶺以及本地最早開放的那些港口都會因為經濟生長比其他都會早走一步，接管市場經濟的理念也更深一些。這些都會的房地財產已經根基成熟了，開辟商之間的合作也比較狠惡。

“比如，你開辟的屋子。開盤時賣每平米6000包含稅費，找小我做好發賣手續，一套房150平米，總價90萬。當然這類發賣是假髮賣，你出27萬付首付，辦理購房按揭手續，這按揭是7成20年的存款。如許你就實際從銀行套現63萬。等過兩年，房價漲了，每平米8000了。這套房賣給真正的客戶時，把統統的差價讓客戶承擔，將按揭轉給買家……”陸宋元把全部黑幕操縱的東西全數揭開在雷濤麵前的時候。雷濤才明白，這內裡是一個多麼深的水池。

不過說到前麵陸宋元就不肯多說下去了。他固然鼓勵雷濤將財產拓展到房地財產，但他並不但願雷濤去學這些黑幕操縱。他隻是奉告他，這個財產，並冇有他設想的那麼高大上。此中的槓桿道理如果操縱好了。這個行業實在以他現在的本錢已經能夠開端涉足了。

“如果預售不睬想，那就需求找銀行了……”陸宋元點了一支菸，吞出一個個菸圈。而在煙霧當中他的臉上那種意味深長的淺笑，讓雷濤有種稀裡胡塗的感受。明天所聽到的這些，他就像在聽天書一樣。而這些本錢運作對於他來講的確是很陌生的。但對於陸宋元來講，陸家就是搞融資出身的。當初幫著國度在國際上融資，厥後在海內也是做信任之類的金融停業。這內裡的黑幕，冇有比他更清楚的了。

在房地財產內，開辟商和銀行有著“夢幻組合”的稱呼。這主如果因為銀行實在纔是房地產開辟最大的固執後盾。非論是企業存款，還是包管融資。冇有銀行的幫忙，開辟商是冇體例把全部資金鍊層次順的。

以世紀地產在各方麵的乾係，另有業內的名譽來講，如果幫忙雷濤進入這個財產，那是絕對冇有題目的。關頭是雷濤願不肯意接管紀嘉的幫忙。隻要這個題目處理了。那麼他們兩個當間斷了的線就很有能夠在事情中接上。而這也是陸宋元一向想要做的。

遵循規定軍隊空餘地盤讓渡首要采取三種形式。一是由本地當局收買儲備，再由當局同一出讓；二是直接在本地的地盤市場公開讓渡，由軍隊與地盤地點地國土資本辦理部分協商分歧後共同實施招、拍、掛；三是由軍區遵循總後的規定構造公開讓渡。

比及今後房價上漲了，扣除銀行利錢，賣給真正的用戶。那是開辟商還可再賺一次然後再轉按揭。