第九章：寫字樓（1）[第2頁/共3頁]

“剛纔你說送5 個車位？我4樓又加買了4 間，多給一個？”

王慧玲前幾天方纔定下、幾近同地段的密雲花苑，硬裝完成環境下107 方纔報了29萬，現在天考查的滬江大廈，純毛坯狀況下報價還要3000元/平方米，獨一優惠前提說是買一層送5個車位，剛纔兩人先去觀光了地下車庫。

常天浩笑笑：“我俄然有了其他考慮……”

外埠同窗對這些天然倍感新奇，重生的常天浩卻很熟諳了，以是找個機遇直接溜號出來看寫字樓。

常天浩不知此次上海之行在喬冰倩心頭激起的波紋，乃至也不清楚這件事對沈、喬兩人乾係的殺傷力，他覺得隻是兩人一時冇措置好乾係吵架拌嘴，轉頭沈飛道下歉就能停歇局勢。

對方心一橫開端報價：如一次性付款，在這根本上再打 95 折，需存款就是97 折。5 樓一共860平方米，按3000元計算是258萬。

喬冰倩在火車上思慮了2 個多小時就下定決計，切當地說，3日晚她就下定了決計，次平常天浩伴隨玩耍和送行時的表示更讓她果斷了本身的設法。

常天浩問：“現在若想買，另有哪些樓層可挑？我要整層，層次不好不考慮……”

“5 樓！整幢樓一共11樓，這是中間價，每加1層單價加 50-100元不等，6 、8、9 三個樓層單價最高，其次是10樓、11樓、7 樓……”

發賣員還在指著圖紙當真先容：“樓層團體呈正方形，豆割成東西兩個半區，單層均勻麵積 860 平方米，電梯一共3部，2部客梯背靠而立，各占有一個半區，樓梯走廊邊有一部消防貨梯，每層被分開為16個單位，最小單位40多平方米，最大120平方米，框架佈局，也可按照實際需求自在組合，但產證按單位號豆割辦理，電梯都是入口的東芝品牌。”

她的謹慎思常天浩目前解讀不出，喬冰倩回到家後隻規矩地說了聲“安然到達”就冇有太多話，最多自告奮勇說下次常天浩來錢塘玩由她接待並充當導遊。對後半句常天浩隻能笑笑，他就是西隱士，去錢塘還用得著喬冰倩接待當領導？

發賣員神采一窘，他本想顯現一下供應度豐富，冇想到被人反過來挑出弊端，急著辯白：“常總，我們也剛開售不久……”

發賣員大喜：“真的？”

“如許吧，你報個實價，如我感覺能夠明天就點頭買了……”

“常總……”

98年的上海寫字樓市場很簡樸：在市場均勻利潤率束縛下，要麼寫字樓售價暴漲婚配房錢，要麼房錢暴跌婚配房價收益率，既然團體供過於求，那暴漲不成能，暴跌還差未幾，乃至二者一起迴歸常態。

此時寫字樓遍及地下才建一層，從施工成本來說往下多挖一層比往上堆一層高一倍不止，在容積率和高度管控還不是很嚴格的年代，開辟商更情願往上建。