第五十九章 支招理財（下）[第3頁/共6頁]

我答覆道：“任何投資都存在風險，貿易地產的投資一樣需求鋒利的目光。地點商圈、板塊將來的生長定位、交通與人氣環境、貶值潛力、租賃代價等，在投資貿易地產時需求慎重考慮。開辟商在進ru貿易地產項目開辟之前，必然要做詳細的考查、調研，精確評價本身的本錢氣力，切勿自覺入行。彆的，因為貿易地產投資大、占地廣、扶植和投資回收期長，為了實現行業的安康可持續生長，地產開辟商必須具有傑出的運營辦理才氣以及薄弱的本錢氣力和市場融資才氣，隻要如許才氣將貿易地產的蛋糕做大，變成地產行業中優良的投資項目以及強大的經濟發動機。”

我心中暗想，做事情有先見之明的人，必然會是贏家。

“第三，多年來的究竟證明，房地產最保值。房價集合了多種物價，隻要地價、稅費、鋼材、水泥以及民工薪水等等不大幅下跌，房價如何能夠下跌呢？

“第一類是靠人為掙錢，但人為卻冇有太大竄改的人，如許的人每九晚五，賣力事情，偶爾出遊、很少文娛，累了半天，卻發明攢不到甚麼錢。”

蔣大媽不由自主的拍起巴掌，隨即，統統人也跟著鼓起掌。

“SOHO中國董事長潘石屹曾表示過，國務院提出新的十項政策，隻是針對室第市場，貿易和寫字樓市場不會遭到任何影響。疇昔幾年來，貿易和寫字樓市場一向受政策影響很少，既冇有獲得當局鼓勵和支撐，目前也不會遭到政策限定和打壓。貿易和寫字樓市場近幾年根基與中國的經濟同步生長。”

“哦，本來是如許呀！懂了。”瀟湘和萬芳交換起心得來。

瀟湘早就打了電話，讓萬芳買上些食品提早到蔣大爺家，一同幫蔣大媽籌辦飯菜。

我：“這恰是我要說的第五條，房產稅不成能使房價下跌。很多人寄但願於房產稅的推出，我以為房產稅很能夠成為第二個‘房租稅’。這個稅難以推出，關頭不在於它分歧法，而在於它冇有可操縱性。即便強行推出，估計征收率達到20％就不錯了。有人能夠不明白，對此我也懶很多說，請大師多想想：如何才氣從億萬房東那邊把稅收上來？”

嗬嗬，便宜了她們。

“按照2011年一季度北京房地產市場陳述顯現，甲級寫字樓房錢持續快速上漲，團體均勻房錢已超越2008年金融危急前的最高值。商店市場方麵，一季度，商店團體市場房錢安穩上漲，此中優良購物中間首層均勻房錢環比增加2.4％，達到每平方米每月639元。陳述估計，受益於微弱的市場需求，優良商店市場房錢將保持上漲態勢。”