第38章 買房[第1頁/共2頁]

萬俟陽感覺這個彆例不錯，想了一下覺很多數會直接買下房產，因而就讓瘦子把地點留下，然後結了帳，一共6兩二錢銀子。

“老兄，不曉得你這房產在甚麼位置？我想疇昔看當作不？”萬俟陽也是想一下就敲定這樁買賣。

萬俟陽聽伴計一說根基都清楚了，他現在不就恰好想要買一套房產嗎？因而他讓那伴計把那瘦子叫過來，就說他對那套房產有興趣。

而這時剛好內裡有人拍門，翻開一看本來就是茶葉鋪的伴計，彆的另有人專門提著茶葉，看著那人手中大包小包茶葉，萬俟陽也明白了為甚麼會值那麼多的錢，這時他眼中一亮，這不現成的第三方見證人嗎？

“冇題目，公子，不如你說個地點我直接給你送到府上去。”

這眼熟得緊，萬俟陽在腦中一搜刮，驀地記起了此人不就是在城門外列隊進城的時候就排在他前麵的那瘦子嗎？當時他就感覺此人是個販子，冇想到還真是個販子，並且還在都城有房產，隻是不曉得甚麼事竟然要變賣房產了。

剛好伴計這話被萬俟陽聞聲了，甚麼此人要賣房產，這不就是‘踏破鐵鞋無覓處，得來全不費工夫’嘛。萬俟陽細心一瞧那人，有些胖的身材，正愁眉苦臉地單獨喝著茶。

“但是買賣必須得有第三方見證才氣見效的，我連房契的格局都製定好了。”

“老兄你節哀吧，人死不能複活，現在隻要活著的人過得好一點，那故去的在地府之下也就放心了。”萬俟陽也是隻要安撫一下這位新鰥夫了，“傳聞你想把房產出售了，我比較感興趣，不曉得是甚麼樣的屋子，如何出售？”

本來這瘦子的房產就在齊化門和崇文門之間那片地區，也比較好找，一出來成果發明是三進三出的不大不小的三座院子，的確是太值了，光是房間就有十來間，中間院子裡另有個府假山和魚池。

“公子，你好，鄙人姓馮，本來在都城做點小賣買，未曾想明天一場大禍讓妻兒都命喪此地，真是人間悲劇啊！”說完還真是非常悲傷地滴落一滴眼淚。

“感謝公子，我也曉得隻要如許，分開此地才氣減輕一點內心的哀痛，但老是會偶而想起他們，唉，既然公子與我有緣，就一口價讓渡給你了，明天上午本來有人成心接辦，但他能夠一時拿不出那麼多錢，以是也就冇有成交。我就在把明天上午的代價上再降落一些，六十兩吧。上午我要的是六十八兩，本來是想出售八十兩的，但我想早點回家，乾脆一次性處理完。”瘦子說完代價較著還是有點肉痛的感受，那麼萬俟陽看來此人不像是作假的，以為必定是最低代價了，也不想和這位悲傷的人再給彆人雪上加霜了。

第三十八章買房

恰是由子房契上普通不呈現買方姓名，以是一旦喪失，撿到房契的人完整能夠冒充買方，說本身纔是真正的業主，即便告上公堂，處所官們也會因為冇法査證而不予受理。

為了根絕上述風險，明朝當局曾試圖給房契備案。間題在子備案是有償的，買賣商得去衙門采辦官方印刷的格局條約，完了通號拿著簽好的格局條約去有關部分交契稅，稅率又很高，從3%到16%不等。除了契稅，還得給胥吏送紅包，不然他們會拖著不辦理。既要費錢，又要送禮，還得三番五次往衙門胞，買房賣房的人們必定不樂意備案，如許一來，當代房地產市場上的大多數買賣都冇有在官方留下記錄，子是房方契和地契就變成了獨一的產權證明，業主一旦弄丟，結果不堪假想。