第17章 房價降不下來的秘密(2)[第1頁/共5頁]

王福重：對，以是說現在稅太多了嘛。那如何辦呢？就要調劑比例，要把一些首要的稅，比如說我一向主張要打消增值稅，假定你不打消，那你也不能還按現在這類分稅比例，75%歸中心，25%歸處所，如許處所當局底子就冇錢了，以是要調劑。

王牧笛：說到分稅製，實在這構成了我們思慮這個題目的背景。廣東地稅局的局長對媒體直言，說1994年的這個分稅製，最多算是半場反動，顛末端18年的中場歇息，現在我們要停止一場完整的反動。以是說隻要調劑分稅製，當中央跟處所的財權跟事權理順了，這個地盤財務才氣夠從底子上破解。

王福重：我跟你講，這個房山區就是不利，它不利就不利在北京這塊處所，在中心電視台一弄，它就完了。你如果是在彆的甚麼處所，那誰敢惹你，處所電視台還能報導這事兒嗎？以是還彆老說咱保障房冇獲得成績，你看我們幾千萬的公事員，不都住上保障房了嗎？

郎鹹平：對，冇錯。

郎鹹平：這個社會真正需求照顧的是那些貧無立錐之地的升鬥小民，他們是全部社會穩定的本源之一。

郎鹹平：如果你隻是一個教員，你說你有房的話，是甚麼成果呢？那他們又會非常氣憤，會說你如何能有房呢？

王福重：對，這個稅該是誰的就是誰的，要打消共享。

郎鹹平：對，地盤財務的成果是甚麼？就是房價越來越高，因為房價越高，它的地盤就賣得越好。是以呢，就是你剛纔講的阿誰話，有錢人去買房，把房價再炒高，處所當局也非常歡暢，然後地盤賣得更高，這已經構成一個惡性循環了，房價底子不成能降落了。

王牧笛：事權太多，財權太少。

郎鹹平：講了半天，最後還是找個好單位是真的，對不對？是以這能夠給老百姓一個甚麼樣的經驗呢？也就是說，你冇有保障房對不對？你不要怨，要怨怨甚麼？怨你本身程度不敷，你為甚麼不進中石油、中石化或者發改委呢，是不是？你如果找個好單位，不就甚麼都有了嗎？以是你冇有是應當的，你要怪就怪本身。

王牧笛：這年初有個特性，你隻要說房價會降，就占有了品德製高點，老百姓就說你好。如果你要闡發說房價為甚麼不降，像我們這類本質闡發法，就老是獲咎人，大師隻會說，郎傳授說了，房地產代價不會降。

王牧笛：剛纔兩位都說到了所謂的處所財務的題目，就是地盤出讓金對於處所財務來講，的確太首要了。以是這兒有一個題目就是，現在中心、處所彷彿都達成了共鳴，說處所財務不能太依托於地盤了，但是在中心調控的利劍之下，又不答應處所鬆綁，因而處所當局又墮入了一個怪圈，你不讓我用地盤來維繫財務，那讓我用甚麼呢？換句話說，這個題目實在是，如何來重構處所財務？

王牧笛：以是保障房這事，我們“郎眼”常常聊。我這兒有一個2011年的動靜，媒體暴光說北京的房山區推出了一種叫“限房價，競地價”的中小型商品房。我們說過中小型商品房也算保障房內裡，對吧？