第18章 房地產鬆綁疑雲(1)[第1頁/共5頁]

王牧笛：以是降息這件事情，誰最悲觀呢？潘石屹他們。你看一降息，潘石屹頓時在微博上寫了一句話：終究降息了，大師馳驅相告快轉發吧！而之前嚴苛調控房地產的時候，潘石屹憋得，都去存眷阿誰PM2.5了，成了中國的氛圍大使，大師都從他的微博上體味北京的氛圍環境。現在終究降息了，他歡暢了。

李銀：對，我去張望一下，我去考覈一下。

2012年6月7日，中國群眾銀行下發一份“特級檔案”，該檔案提出“放寬金融機構存款利率浮動區間，存款利率下限由基準利率的0.9倍調劑為0.8倍，小我住房存款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍”，緊隨厥後的是多家媒體開端作出“樓市回暖，存款利率七折期間再次到臨”、“房地產調控鬆綁”等瞻望，加上全部5月天下多地的室第成交量都有所晉升，有關房地產復甦的測度開端甚囂塵上，很多公眾乃至開端擔憂房價是否又會回到2009年的猖獗。日前央行訊息發言人出來辟謠，表示個彆媒體稱“央行特級檔案規定首套房貸利率最低可七折”是曲解央行政策企圖，有市場炒作之嫌。目前，銀行多以最低八五折優惠為主，且建行、工行、招行等多家銀行暫未調劑首套房貸的優惠政策。

處所當局緣何頻打“擦邊球”

郎鹹平：比如說中山、合肥、揚州等地。實在也不能如許說。我們做了研討以後發明，有個東西你不要碰，也就是這個“限購令”本身你不要碰。

2012年6月7日，中國群眾銀行下發一份“特級檔案”，該檔案提出“放寬金融機構存款利率浮動區間，存款利率下限由基準利率的0.9倍調劑為0.8倍，小我住房存款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍”，緊隨厥後的是多家媒體開端作出“樓市回暖，存款利率七折期間再次到臨”、“房地產調控鬆綁”等瞻望，加上全部5月天下多地的室第成交量都有所晉升，有關房地產復甦的測度開端甚囂塵上，很多公眾乃至開端擔憂房價是否又會回到2009年的猖獗。日前央行訊息發言人出來辟謠，表示個彆媒體稱“央行特級檔案規定首套房貸利率最低可七折”是曲解央行政策企圖，有市場炒作之嫌。目前，銀行多以最低八五折優惠為主，且建行、工行、招行等多家銀行暫未調劑首套房貸的優惠政策。

王牧笛：郎傳授，《財經郎眼》三週年了，我們也請上了李銀同窗。

（佳賓先容：李銀，財經媒體人）

李銀：現在當局麵對的題目是，它調控地產激發的經濟真空，比它預期的還要嚴峻。但是如果不調控地產呢，結果也會很嚴峻。如何辦呢？它就衡量，在一個空間裡頭跳這類很彆扭的舞步，我進一步，你退半步，然後我看不到你的時候，你進一步，我再退半步。

郎鹹平：我舉個例子，比如說南京碧桂園，它推出700套屋子，有上萬人觀光，這個事被媒體報導得很熱烈，但是這700套屋子，它是打了10％的扣頭。另有杭州有個101套的項目，它是打包清盤代價，是以引來千人列隊，但是我們就不曉得這列隊的千人內裡，到底有多少是開辟商本身的人？以是這點是我們想要廓清的。彆的5月份，以上海為例，它這個商品房的買賣量比4月份增加了33％，這是對的，但是和客歲同期比擬是下跌了9％。並且新建房的買賣量呢，並不是上升，而是下跌，也是下跌了33％。是以目前看不出有甚麼特彆的回暖跡象。我們再舉個例子，2012年1―5月份，開辟商購買地盤的比例下跌了18％，商品房成交麵積下跌了12％，成交金額下跌了9％，如許來看的話，固然5月份彷彿零零散星的有一些比較熱烈的環境呈現，但是團體數據看起來還是讓人不太悲觀，我們彷彿並冇有看到大麵積的回暖。但是你說這個南京碧桂園，它有冇有人列隊？那確切有人列隊，照片都有了嘛，是不是？