33冰山一角[第1頁/共4頁]

張南風非常歡暢：“我就曉得你第一個月就會有買賣，冇想到你第一個月能成交兩筆，超越我預期，好好乾，你會很有錢途。”

張南風大笑: “這麼彪。”

張南風把輿圖打出來，然後上麵以男公司地點為中間，畫了個15千米直徑圓，指給林蓉看：“男返國才兩年，中國應當不會買車，平時上班首要要靠打，乃至擠地鐵，以是住處所必須交通便當，並且不能離他公司太遠。跑我們這邊來租彆墅。哎，他阿誰經紀真是跟我們公司裡這些一樣癡人。”

“為甚麼你感覺這套是合適？”林蓉問，想明白張南風思惟體例。

張南風指指此中一套11平米小三居：“帶他們看房時候，這套第一個去。這套應當是符合他們抱負屋子，但是麵積偏小，以是他們第一眼瞥見能夠會感覺不對勁，然後你帶他們看彆屋子，一圈比較下來，他們就會明白這套合適。”

張南風花了三個多小時，跟林蓉一起挑了1套屋子：“把這1套給他們發疇昔，估計他們起碼會想看5套，說不定1套屋子都會想看。這些屋子裡，他們應當能租下一套。”

張南風所料公然涓滴不差，那對伉儷看第一眼瞥見那屋子是，樣樣對勁，就是嫌屋子小，然後持續往下看，看完一圈，提出轉頭再看一下第一套。看第二遍時，已經不嫌小了，第二天打電話來講，決定要了。

“從外洋返來對環境和溫馨程度都要求比較高，那些舊小區底子不消帶他們去看，白華侈時候。必然得是五年內完工小區，如許，挑選範圍就又縮小了。”

張南風也笑：“你帶他們看房時候，開我車去接送，如許他們就不會另找彆經紀了。我這車花了2萬買還禮牌照，車開過期辰，交警會衝你們還禮，讓這兩個美國返來土包看看咱中國經紀人氣度。”

這巧婦難為無米之炊，林蓉不曉得該如何是好，跟張南風籌議。張南風說：“他必然非得阿誰小區麼？那一片都開辟，各小區間冇甚麼大辨彆啊，他為甚麼隻盯著那一個？甚麼特彆來由？”

林蓉大笑：“我是不是該得諾貝爾經濟獎。”

“公司給房租補助是8，這錢冇花到就即是便宜了公司，以是我們不消看開價7以下屋子，一萬以上也不消看。如許選出來屋子就冇多少了。因為要拎包入住，以是不供應傢俱不消看。好了，全出來了，現我們一個一個看疇昔。”

“中國人住過屋子，廚房和衛生間都潔淨不到那裡去，那對伉儷從美國返來，普通屋子裡，中國人用過脫排油煙機，擦得再潔淨，也能把他們嚇半死，彆說甲由了。這屋子冇人住過，單這點就夠讓它脫穎而出。”張南風把屋子資訊列印出來，“看著吧，他們8%會挑這套。並且這屋子價位也很合適，開價9一月，你幫房東做點事情，讓客戶一口氣簽下兩年條約，幫客戶做點事情，讓房東接管8一月。這屋子市場上一年了，這點麵積，要租這個代價，底子無人問津。但是貶價求租，房東既不甘心，也不敢這麼做，怕毀了那房。現房東碰到前提這麼好佃農，貶價1，必定能接管。”